Mieszkania na sprzedaż – już ponad 10...

Zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym ceny mieszkań nadal trzymają się na wysokim poziomie. Teraz w wielu polskich miastach za własne „M” trzeba zapłacić nawet przeszło 10 tysięcy złotych za jeden metr kwadratowy nieruchomości.

Co wpływa na ceny mieszkań?

Na cenę nowego mieszkania składa się wiele różnych składowych. To nie tylko sama cena nieruchomości gruntowej, materiałów oraz robocizny, ale też marża dla dewelopera. Ceny kształtowane są również poprzez popyt, a w ostatnich latach coraz częściej mówi się o niewystarczającej liczbie mieszkań w Polsce. Na sytuację wpływa również masowe wykupowanie nieruchomości przez inwestorów, którzy traktują je jako lokatę kapitału. W ciągu ostatnich lat ceny mieszkań stale rosły. Teraz zainteresowani zakupem muszą liczyć się z jeszcze wyższym wydatkiem niż jeszcze kilka lat temu. Nic nie zapowiada również, że w najbliższym czasie nowe mieszkania na sprzedaż mają stanieć. Nawet widmo koronawirusa nie spowodowało zapowiadanych wcześniej spadków.

W jakich miastach ceny są najwyższe?

Aktualnie najwyższe ceny nieruchomości mieszkalnych reprezentuje Warszawa. To właśnie tam za własny lokal należy zapłacić nawet ponad 10 tysięcy złotych za jeden metr kwadratowy. Równie wysokie ceny dotyczą miast jak Kraków, Wrocław czy Gdańsk oraz Gdynia. Ceny rosną także w innych miastach wojewódzkich w Polsce, między innymi w Poznaniu, Lublinie, Szczecinie czy Katowicach. Również tam w ciągu ostatniego roku zanotowano wzrosty cen nieruchomości mieszkalnych – niekiedy nawet o ponad 10 proc.! W tych miastach trzeba przygotować się na wydatek rzędu od 7 tysięcy do 8 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

Jak kupić mieszkanie taniej?

Zakup własnego „M” jest związany z bardzo wysokim wydatkiem. Gdy jednak ważna jest jak najniższa cena, wówczas często pojawia się pytanie – jak kupić mieszkanie jeszcze taniej? Najprostszym sposobem jest zamiana swoich wymagań dotyczących lokalizacji. Najdroższe mieszkania na sprzedaż dostępne są w dużych miastach. Im mniejsza miejscowość, tym ceny są niższe. Gdy wyprowadzka na prowincję nie wchodzi jednak w grę, rozwiązaniem jest poszukiwanie lokali na sprzedaż w okolicy większych miast, najlepiej z dobrym dojazdem, aby podróżowanie do centrum nie zajmowało dużo czasu. Innymi sposobami na obniżenie kosztów jest poszukiwanie lokali z rynku wtórnego przeznaczonych do remontu, z licytacji komorniczych. W tym przypadku cena za mieszkanie na sprzedaż wprawdzie będzie niższa, lecz trzeba liczyć się z dodatkowym kosztem związanym z jego kompleksowym remontem.